Áreas estratégicas à venda em Jarinú/SP

Strategic Real State Investments in Jarinú/Sao Paulo/Brazil

Oportunidade única para desenvolvimento industrial, logístico, empreendimentos residenciais ou atividade rural de alto valor. Três propriedades de 13.000 m², 55.000 m² e 66.000 m², totalizando aproximadamente 134.000 m²

Opportunity for industrial, logistics, residential development, or high-value rural activity

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Três Negócios, Múltiplas Possibilidades

Oportunidade única e flexível:


  • Três propriedades adjacentes, localizadas no Bairro dos Soares, em Jarinu/SP, estão disponíveis para venda conjunta, separada ou em diferentes combinações. Metragens aproximadas de 13.000 m², 55.000 m² e 66.000 m², totalizando aproximadamente 134.000 m².


  • Um negócio simples e direto: áreas com documentos recém atualizados, livres de pendências e pertencentes a uma única família há duas gerações.


Grande potencial de valorização:

  • Região em expansão, próxima a polos já consolidados como Cajamar, referência logística no Estado de São Paulo, e beneficiada pela duplicação planejada da Rodovia Edgard Máximo Zambotto.


  • Região tradicional do cultivo de frutas (uva. morango, figo) e industrial (metalurgia e montagem), vem se adaptando rapidamente para servir novas áreas económicas como logística bem como o desenvolvimento de condomínios residenciais.

Localização regional estratégica:

  • Áreas situadas as margens da Rodovia Edgard Máximo Zambotto (SP-357), importante eixo de interligação entre a Rodovia Anhanguera (SP-330) e a Rodovia Dom Pedro I (SP-065) importantes rodovias estaduais integrando centros econômicos do Estado de São Paulo


  • Localizadas à apenas 20 km de Jundiaí, 25 km de Atibaia, 40 km de Cajamar, 50 km de Campinas, 70km de São Paulo a apenas 10 minutos de Campo Limpo Paulista, cidade na linha linha 7 – Rubi da CPTM , conectando diretamente com o metro de São Paulo.


Vista aérea parcial



Vista aérea parcial


Três àreas em sinergia

Área 1

~13.000 m²

  • Destaca-se pela visibilidade e posicionamento estratégico na Rodovia.

  • Atualmente coberta por vegetação secundária, oferece a flexibilidade para preparação conforme a destinação pretendida pelo comprador.

  • Opção para quem busca uma gleba de menor porte, com boa visibilidade da pista e acesso privilegiado.

  • Bem posicionada para fornecer acesso diretamente à Rodovia para as áreas 2 e 3.

Área 2

~55.000 m²

  • Localizada à cerca de 50 metros da Rodovia Edgar Máximo Zamboto, conta com infraestrutura instalada relevante, incluindo terraplenagem, galpōes, estradas internas, pátio para caminhões, energia, água/poço artesiano, casa de caseiro e estruturas de apoio. Atualmente em exploraçāo comercial.

  • Benfeitorias existentes podem ser aproveitadas, adaptadas ou removidas conforme a destinaçāo.

  • Pela sua configuração, apresenta forte vocação para uso industrial, logístico, armazenagem, serviços de apoio à industria e comercio e outras operações produtivas.

Área 3

~66.000 m²

  • Localizada a cerca de 150 metros da Rodovia Edgard Máximo Zamboto, é contígua à Área 2 e atualmente destinada a uso recreativo.


  • Conta com 4 estruturas residenciais que podem ser reaproveitadas ou removidas.


  • Pela sua dimensão, vasta frente e potencial de múltiplas entradas pela Estrada Municipal Rubens de Almeida Pupo oferece potencial para projetos de maior escala, como uso industrial, empreendimento residencial, operação logística integrada e agricultura especializada.


  • Area majoritariamente plana requerendo pouco ou nenhum investimento de terraplanagem.

Localização

Obs: Esquema ilustrativo

Investimento